Vastgoedrecht
Vastgoedrecht advocaat
B.H.M. (Bernhard) Karens
Vastgoedrecht
Vastgoedrecht is het rechtsgebied dat alles regelt rondom onroerend goed, van de aankoop en verkoop tot de verhuur en ontwikkeling. Het gaat over de juridische aspecten die komen kijken bij het bezit, gebruik en de transactie van vastgoed. Dit kan variëren van eigendomsovereenkomsten, huurcontracten, bouwprojecten tot conflicten over vastgoed en overheidsvergunningen.
Bij Van Veen Advocaten hebben we ruime ervaring in vastgoedrecht. Onze gespecialiseerde advocaten vastgoedrecht combineren hun juridische kennis met praktische oplossingen om de belangen te beschermen en de gestelde doelen te verwezenlijken. Dat geldt zowel voor de gedreven projectontwikkelaar die nieuwe hoogten in vastgoed wil bereiken, alsook voor de verhuurder op zoek naar mogelijkheden in een complexe huurmarkt of de investeerder die zijn portefeuille wil uitbreiden.
- Advies en begeleiding bij vastgoedtransacties
- Opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten
- Advies over projectontwikkeling en bouwrecht
- Geschillenbeslechting bij huur- en eigendomsgeschillen
- Bijstand in bestuursrechtelijke procedures
- Advies en begeleiding bij erfpacht en erfdienstbaarheden
- Projectontwikkelaars
- Aannemers
- Bouwbedrijven
- Vastgoedbeleggers
- Overheidsinstellingen
- Verhuurders
- Huurders
- Non-profitorganisaties
- Residentieel vastgoed
- Commercieel vastgoed
- Industrieel en logistiek vastgoed
- Horeca en recreatie
- Publieke sector
- Onderwijsinstellingen
Vastgoedtransacties
Bij de overdracht van eigendom kunnen geschillen ontstaan. Contractvoorwaarden worden niet nagekomen, er zijn conflicten over erfgrenzen, discussies over het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen of over wie de kosten moet betalen voor onderhoud. Onze advocaten kunnen begeleiden bij het aan- en verkopen van onroerend goed, inclusief het uitvoeren van due diligence onderzoek, het opstellen en beoordelen van koopovereenkomsten en het adviseren over eigendomsoverdracht.
Huurcontracten
Bij de huur en verhuur van een pand kunnen huurgeschillen ontstaan. Wij zien discussies over de huurprijs en de wijze waarop deze wordt geïndexeerd, maar ook over onderhoudsverplichtingen of gebreken aan het pand en de bewoonbaarheid ervan. Ook kan de beëindiging van de huur een oorzaak van problemen zijn. Net als een huurder die de huur niet betaalt. Onze advocaten kunnen huurcontracten opstellen of beoordelen. Hierbij wordt gedacht aan het opnemen van clausules op maat. Ontstaat er een geschil, dan staan wij onze cliënten bij. Ook bij ontruimingen.
Projectontwikkeling en bouwrecht
Op het gebied van projectontwikkeling en bouwrecht kunnen verschillende (juridische) problemen ontstaan die variëren van contractuele geschillen over opleveringsdata, prestaties van werkzaamheden en gebruiken van materialen, tot nalevingskwesties en aansprakelijkheidskwesties. Projectontwikkelingen moeten namelijk voldoen aan een reeks bouwvoorschriften, bestemmingsplannen, milieuwetgeving en meer. Er kan onenigheid zijn over de interpretatie van wat vereist is of over wie verantwoordelijk is voor fouten of gebreken in het bouwproces, inclusief claims voor bouwfouten en schade aan eigendommen van derden. Wij staan onze cliënten bij voor en/of tijdens de bouwfase of na voltooiing van het project. Hierbij kunnen wij gebruikmaken van sterke contracten, arbitrage, mediation of gerechtelijke procedures.
Specialistische kennis
Ons team bestaat uit gespecialiseerde advocaten. Wij bieden op maat gemaakte oplossingen die passen bij jouw (zakelijke) behoeften.
Oplossingsgericht advies
Onze advocaten kennen niet alleen de wet, maar begrijpen ook de praktijk. We bieden efficiënte, praktische en strategische adviezen.
Persoonlijke benadering
Bij Van Veen Advocaten geloven we in persoonlijke betrokkenheid. Niet voor niets hebben wij doorgaans langdurige relaties met onze cliënten.
